銀行增貸未通過
不知道卡在房屋殘值、收入負債比、信用條件，或送件方式。
條件先評估不以保證核准招攬
方案說清楚比較成本、期限與風險
重視隱私依諮詢目的使用資料
費用與重要揭露
本站提供顧問諮詢，初步諮詢免費，未於本頁提供固定貸款商品或作成核貸決定。若後續服務產生顧問費或其他費用，將於進行前以書面說明；貸款期間、年利率、費用與總成本，依實際承作機構審核及契約揭露為準。服務地址：235 新北市中和區泰和街 38 巷 6 號。
你的情況
你是否正卡在這些問題？
不同問題需要不同處理順序。先把現況整理清楚，通常比急著再送一次申請更重要。
房屋已有民間設定
希望回到銀行體系，但代償、塗銷與銀行審核的順序難以銜接。
多筆繳款壓力大
卡費、信貸、房貸或其他借款分散，每月現金流愈來愈緊。
短期有資金需求
需要週轉，但希望先了解總成本、風險與後續還款安排。
兩階段服務｜眼前要處理，未來也要顧到
不只看這次怎麼過關，
也看往後的生活能不能走得穩。
第一步
評估眼前債務如何處理
針對目前的還款壓力與急迫問題，評估清償、轉貸或與債權人協調的可能性。
能進一步處理的，釐清所需條件與成本；暫時無法一次解決的，評估是否有調整或協調空間，並說明仍需面對的限制與風險。
第二步
規劃保留房產，或重新開始
若具備保留房產的條件，就把未來收入、每月還款與生活支出一起納入，評估能否持續負擔。
若保留房產的代價過高，或需要考慮家庭支持、其他可運用資源或出售清償，就進一步比較處理成本、清償後可保留的資金與後續安排，為重新開始做好準備。
我們的目標，不是讓你借得更多，也不是不計代價保住房子。
我們重視的是你的人生與未來，不只是當下遇到的困境。Case Notes
案例不是承諾，是判斷方式的參考
以下為情境化案例摘要，已調整可識別資訊。每位申請人的條件、費用與結果皆不同。
多順位債務
在法拍壓力前重新比較處理選項
個案持有房屋且有多筆設定。我們先盤點債務、時間成本與出售可能性，再協助比較主動處分與等待程序的差異。
重點：先看淨結果，不只看售價。民間設定
先確認銀行條件，再安排清償順序
個案希望將民間借款轉回銀行。我們先檢視收入、信用與房屋條件，說明可能的流程與風險，避免在資訊不足時新增借款。
重點：流程需前後銜接，沒有保證核准。資金安全
釐清用途後，停止可疑借款
個案以房屋借款處理不明投資款項。經反覆確認資金用途及提醒詐騙風險後，當事人決定暫停申辦。
重點：不只問能否借，也要問為何借。Why SioNova
用清楚的資訊，降低倉促決定的風險
敘諾資住顧問從債務、資產與現金流的真實數字出發，協助你了解各方案的條件、成本與風險，再決定是否繼續。
一對一條件盤點
每個案件依房屋、負債、收入與時間需求個別了解。
資訊與風險說明
不以「保證過件」「最低利率」等話術代替實際評估。
個資與諮詢保密
僅為回覆諮詢與後續服務使用你主動提供的資料。
必要時建議停下
若資金用途或條件存在疑慮，會先提醒風險與替代方向。
Process
服務流程
從現況盤點開始，逐步確認，而不是先承諾結果。
- 01
聯繫與說明需求
透過 LINE 或電話告訴我們目前遇到的問題。
- 02
初步條件盤點
整理房屋、貸款、收入、信用及資金用途。
- 03
方案與風險說明
比較可能方向、必要成本、時間與限制。
- 04
確認後續安排
由你充分了解內容後，決定是否繼續下一步。
FAQ
常見問題
房屋二胎是什麼？
房屋已有一順位抵押貸款時，再以同一不動產設定第二順位抵押的融資方式。可貸條件與成本會受房屋價值、原貸餘額、收入、信用及申請機構影響。
有民間私人設定，可以直接向銀行申請嗎？
銀行是否受理會依各機構規範與個案條件而異。通常需要先釐清既有設定、清償塗銷安排與銀行端審核條件，不宜在未確認流程前自行增加借款。
信用狀況不理想，也能評估嗎？
可以先了解現況，但評估不代表一定可承作。遲繳、負債比、近期聯徵查詢及收入穩定度等，都可能影響結果。
諮詢需要準備哪些資料？
初步可準備房屋地址、持有人、各胎貸款餘額、每月收入與支出、目前信用狀況及資金用途。正式申請所需文件會依方案另行說明。
多久可以知道是否適合？
初步了解時間取決於資料完整度；正式審核則依金融機構、鑑價與文件補充進度而異。本網站不承諾固定核准或撥款時間。
債務整合一定能降低利率或月付嗎？
不一定。即使月付降低，也可能因期數拉長而增加總成本。應同時比較利率、費用、總還款額與可負擔程度。
諮詢是否等於簽約？
不是。初步諮詢用於了解需求與可能方向；任何正式服務、費用與權利義務，應以雙方確認的書面內容為準。
如何判斷可疑借款或代辦？
對「保證核准」、要求先付高額費用、用途說明不清、要求移轉房屋所有權或簽署空白文件等情況，應提高警覺並尋求法律或相關專業意見。
Contact
先把問題說清楚，再找適合的下一步
請告訴我們房屋所在區域、現有貸款概況與希望處理的問題。