什麼是房屋二胎？
房屋二胎是在既有第一順位抵押權之外，再以同一不動產設定第二順位抵押。因清償順位較後，承作機構、利率、費用、期數與審核標準通常不同，應完整比較總成本。
評估時會看哪些條件？
| 項目 | 為什麼重要 |
|---|---|
| 房屋價值與區域 | 影響鑑價與可用擔保空間。 |
| 一順位貸款餘額 | 需與鑑價一起計算剩餘空間。 |
| 收入與負債 | 用來評估每月還款能力及負債比。 |
| 信用與近期查詢 | 遲繳、負債使用與短期多次申請都可能影響審核。 |
| 資金用途 | 用途、金額與所需時間會影響方案選擇。 |
申請前先比較四件事
- 名目利率之外的開辦、代辦、鑑價或設定費用。
- 月付金是否真的符合可負擔範圍。
- 拉長期數後的總還款金額。
- 提前清償、違約與其他契約限制。
請留意：初步試算或諮詢不是核准結果。本網站不保證額度、利率或撥款時間，實際內容以承作機構審核及契約為準。
適合先來諮詢的情況
- 銀行增貸未通過，想先找出可能原因。
- 有明確資金用途，希望比較可負擔方案。
- 目前有多筆月付，想確認是否適合重新規劃。